Property & parken kompass

Immobilienunternehmen haben teilweise öffentliche alleinstehende Parkhäuser; aber auch private Parkflächen in die Gebäude integriert. Für beide Arten von Parkanlagen haben wir spezifische Lösungen für Sie. Hier sehen sie die Lösungsansätze für ihr Parkhaus. Sie entscheiden ihre Priorität und wir setzen das für Sie um:


ImmobilienBEreiche

WOHNIMMOBILIEN

Der Wert von Miet- und Eigentumswohnungen wird nicht nur durch die Lage und Qualität des Gebäudes sowie der Ausstattung bestimmt; die Sicherheit und Kundenorientierung sind ein wichtiger Bestandteil für die Beurteilung einer Immobilie durch den Interessenten. Ob verschiedene Dauerparkerprodukte, Sicherheit, Beulenschutz u.a. können für den Mieter und damit für die Immobiliengesellschaft einen deutlichen Wettbewerbsvorteil darstellen. Wir lösen das für Sie.

 


BÜROIMMOBILIEN

Bürogebäude haben in der Regel eine eigene Tiefgarage oder auf einigen Ebenen Parkflächen für die Mieter. Diese Parkflächen müssen komfortabel im Zugang, aber gleichzeitig sicher sein. Besucher sollten kontrolliert Zugang zu Besucherparkplätzen haben können. Oft sind viele Parkplätze ungenutzt und diese können kontrolliert externen Kunden zur Verfügung gestellt werden, um die Profitabilität der Immobilie zu erhöhen. Wir haben das passende Konzept für Sie. 


EH/Shopping

Im Retail gelten andere Anforderungen an das Parkgeschäft als bei Wohn- oder Büroimmobilien. Parken muß zur Unterstützung des Einzelhandels dienen und eine maximale Frequenz und Verweildauer erreichen. Große Parkflächen in größeren EKZ's müssen eine sehr gute Orientierung für die Kunden bieten, da diese bei fehlender Orientierung häufig auf andere Parkhäuser ausweichen. Spezielle Produkte für Kundengruppen können die Loyalität erhöhen. Wir bereiten ihnen eine maßgeschneiderte Lösung.  


Spezialimmobilien

Ob Flughäfen, Bahn, Krankenhäuser, Messen, Hotels u.a., Spezialimmobilien haben auch besondere Anforderungen an das eigene Parkgeschäft, welches die Attraktivität für Kunden sichern und erhöhen sollen. Wir haben dafür die passenden Ideen und Umsetzungen für Sie.


Immobilienfonds

Investmentgesellschaften und -Fonds haben besondere Anforderungen an Immobilien und das Parkgeschäft. Durch gesicherten Fremdbetrieb über eine Laufzeit von mindestens 10 Jahren sollen die Mieteinnahmen gesichert werden. Standort und Wirtschaftlichkeit sind entscheidend. Sprechen Sie mit uns; wir sind die Experten.



Technologieberatung

Parkierungsanlagen, konventionell ausgestattet mit Schranken, Ein- und Ausfahrten, oder schrankenlose Systeme mit alternativen Technologien? Diese Systeme stellen die für eine Digitalisierung notwendigen Daten bereit. Sie stehen zu Beginn der 'Customer Journey' und sind damit die ersten Module für ein 'Shared Parking Management', bei dem die Profitabilität durch eine erhöhte Auslastung, aber ohne zusätzlichen Bedarf an Raum gesteigert wird. Solche Anwendungen erkennen auch ein Elektrofahrzeug und können es in Verbindung mit einem dynamischen Parkleitsystem zu Parkplätzen mit Ladeinrichtung führen, oder einem Parkplatz mit individuellen Bedingungen zuordnen. Wir sind mit den führenden Technologieanbietern weltweit in Kontakt und bewerten diese Technologien ständig neu. Angepasst an Ihre Anforderungen stellen wir eine Lösung vor und erläutern Ihnen die Vorteile und Grenzen. Wir sind die Experten für einen integrierten Ansatz.

 


Bau & modernisierung

Wir arbeiten interdisziplinär in passgenauen Teams aus Bauingenieuren und anspruchsvollen Entwurfsarchitekten, Haustechnikern und Controllern. Als Dienstleister reicht unser Portfolio von Due Dilligence über Generalstabsplanung und Steuerung bis hin zum Technischen Asset Management. Wir sind Ingenieure mit Ideen und Anspruch sowie Kaufleute mit Kalkül. Nicht selten beides gleichzeitig.

 

Betreibung

Wir helfen ihnen, das für sie optimale Betreibermodell zu finden. Sollten sie sich für einen Fremdbetreiber entscheiden, unterstützen wir sie bei der Entscheidung Pacht- oder Managementvertrag, bei der Ausschreibung und Auswahl als auch bei der vertraglichen Ausgestaltung.  Sollten sie die Parkanlage im Eigenbetrieb führen wollen, kümmern wir uns um effiziente Standardprozesse, eine 24/7 Stunden Leitstelle mit Dauerparker-Verwaltung und FM-Dienstleistungen, damit sie einen minimalen Aufwand damit haben. Als Spezialisten haben wir das Know-How für Sie.

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